Stockholms län · 26 kommuner
OVK-besiktning i Stockholms län – certifierad funktionskontroll
9 971 bostadsrättsföreningar och 1 126 394 lägenheter i länet omfattas av kravet på obligatorisk ventilationskontroll. 73 % av lägenheterna är byggda före 1991, där självdrag och frånluft med 6-årsintervall dominerar. Här får du intervall, från-pris och kommunens inlämningsväg – och kan boka en kontrollant med behörighet K.
- Kommuner och områden
- 26 + 225
- Egna sidor med lokal data
- Bostadsrättsföreningar
- 9 971st
- Bolagsverket 2026
- Lägenheter i länet
- 1 126 394st
- SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025
- Vanligaste system
- F
- mekanisk frånluft, 6-årsintervall
- Riksbehörighet KCertifierade funktionskontrollanter enligt Boverkets krav.
- AnsvarsförsäkringFullt försäkrat uppdrag från besiktning till protokoll.
- Protokoll digitaltIntyg och protokoll levereras som PDF, redo för kommunen.
När är nästa OVK?
Byggnadstyp, system och senaste besiktningsår ger nästa år enligt BFS 2011:16 3 §.
Ange senaste OVK-år för ett datum
Intervall 6 år för bostadsrättsförening med F-system.
| Byggnad | S | F | FX | FT | FTX |
|---|---|---|---|---|---|
| Bostadsrättsförening | 6 år | 6 år | 6 år | 3 år | 3 år |
| Hyresfastighet | 6 år | 6 år | 6 år | 3 år | 3 år |
| Villa och radhus | – | – | första | första | första |
| Kontorsbyggnad | 6 år | 6 år | 6 år | 3 år | 3 år |
| Skola och förskola | 3 år | 3 år | 3 år | 3 år | 3 år |
| Vårdlokal | 3 år | 3 år | 3 år | 3 år | 3 år |
| Hotell och restaurang | 6 år | 6 år | 6 år | 3 år | 3 år |
| Butik och handel | 6 år | 6 år | 6 år | 3 år | 3 år |
| Industribyggnad | – | – | – | – | – |
| Garage | 6 år | 6 år | 6 år | 3 år | 3 år |
3/6 år = återkommande besiktning enligt BFS 2011:16 3 §. ”första” = endast första besiktning (småhus med FT/FX/FTX). – = undantaget.
Ventilationssystem i länets flerbostadshus
Uppskattning från byggår: självdrag före 1960, mekanisk frånluft 1961–1975, FT/FX 1976–1993, FTX från 1994.
| System | Andel |
|---|---|
| SSjälvdrag | 26 % |
| FMekanisk frånluft | 34 % |
| FXFrånluft med värmeåtervinning | 6 % |
| FTFrån- och tilluft | 6 % |
| FTXFrån- och tilluft med värmeåtervinning | 26 % |
SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025
Från-priser
Uppskattning – exakt pris i offert. Företag och föreningar ex moms, privatpersoner inkl moms.
- BRF och hyresfastighet
- från 3 500kr ex moms
- Per lägenhet 500–750 kr vid frånluft
- Villa, första besiktning FTX
- från 3 150kr inkl moms
- Ingen återkommande OVK för småhus
- Kontor och lokal under 500 m²
- från 5 000kr ex moms
- Fast pris efter yta och antal aggregat
OVK per kommun
Siffran anger antal registrerade bostadsrättsföreningar. Varje kommunsida har byggår, systemmix, föreningslista och inlämningsväg.
- Upplands Väsby105BRF
- Vallentuna68BRF
- Österåker108BRF
- Värmdö120BRF
- Järfälla144BRF
- Ekerö59BRF
- Huddinge242BRF
- Botkyrka97BRF
- Salem37BRF
- Haninge143BRF
- Tyresö100BRF
- Upplands-Bro55BRF
- Nykvarn74BRF
- Täby190BRF
- Danderyd164BRF
- Sollentuna166BRF
- Stockholm5 751BRF
- Södertälje278BRF
- Nacka389BRF
- Sundbyberg263BRF
- Solna663BRF
- Lidingö203BRF
- Vaxholm69BRF
- Norrtälje219BRF
- Sigtuna177BRF
- Nynäshamn87BRF
Alla kommuner och områden · Bostadsrättsföreningar per kommun · Fastighetstyper
Guider
- Lag & reglerVad är OVK? Obligatorisk ventilationskontroll förklaradOVK är en lagstadgad funktionskontroll av ventilationen som en certifierad kontrollant utför. Här förklarar vi syfte, lagstöd och vad som händer efter besiktningen.4 min läsning
- Lag & reglerOVK-intervall: vart 3:e eller 6:e år? Tabell per byggnad och systemIntervallet beror på byggnadstyp och ventilationssystem. Tabell från Boverkets föreskrifter, hur intervallet räknas och vad som gäller vid förseningar.4 min läsning
- Lag & reglerVad händer om OVK inte görs? Föreläggande och viteKommunens byggnadsnämnd kan förelägga ägaren att utföra OVK eller åtgärda brister och förena beslutet med vite. Så ser processen ut steg för steg.4 min läsning
- ProcessSå går en OVK-besiktning till – steg för stegFrån underlag och avisering till mätning, protokoll och kommunens registrering. Tidsåtgång, vad kontrollanten behöver och hur du förbereder huset.4 min läsning
- ProcessOmbesiktning efter underkänd OVK – frist, omfattning och prisKommunen begär normalt ett godkänt protokoll efter åtgärd. Vad ombesiktningen omfattar, vanliga tidsfrister och hur du får den godkänd första gången.4 min läsning
- BRF-styrelseOVK i bostadsrättsförening – styrelsens ansvarFöreningen är ägare: styrelsen beställer, bekostar, anslår intyg, åtgärdar brister och bevakar intervallet. Vad som kan delegeras till förvaltaren och vad som inte kan.4 min läsning
Vanliga frågor
Hur ofta ska OVK göras?
Vart tredje år för flerbostadshus, kontor och liknande med FT eller FTX, vart sjätte år med självdrag, F eller FX, och alltid vart tredje år för förskolor, skolor och vårdlokaler (BFS 2011:16 3 §). Villor är undantagna från återkommande OVK.
Vad kostar OVK i Stockholms län?
Från 3 500 kr ex moms för en liten förening; per lägenhet 500–750 kr vid frånluft och upp till 1 200 kr vid FTX. Villa: första besiktning från 3 150 kr inkl moms. Uppskattning – exakt pris i offert.
Vem får utföra OVK?
En funktionskontrollant certifierad av RISE eller Kiwa. Behörighet N täcker S, F och FX samt småhus; behörighet K krävs för FT och FTX i alla andra byggnader (BFS 2011:16 6 §). Certifikatet gäller högst fem år.
Vad händer om OVK inte görs?
Byggnadsnämnden kan förelägga ägaren att utföra besiktningen eller åtgärda brister (PBL 11 kap. 19 §) och förena föreläggandet med vite (11 kap. 37 §). I Stockholms län omfattas 9 971 bostadsrättsföreningar av kravet.
Boka OVK-besiktning i Stockholms län
Lämna telefonnummer och ort så återkommer vi med ett pris samma arbetsdag. Uppskattning – exakt pris i offert.
Eller ring 010-300 16 00
Vill du ha ett från-pris först? Bokningsguiden räknar ut en uppskattning innan du lämnar kontaktuppgifter.